VENTA LOTE EN LA GARITA ALAJUEJA VHP-LV415

Detalles del inmueble

  • Código: 2662342
  • País: Costa Rica
  • Provincia: Alajuela
  • Ciudad: Garita
  • Estado: Nuevo
  • Área Terreno: 7144.23 m²
  • Tipo de inmueble: Terreno
  • Tipo de negocio: Venta
  • Administración: US$0

Precio de venta

US$313,000

Dólares Americanos

Características Externas

  • Árboles frutales
  • Áreas Turísticas
  • Bosque nativos
  • Parques cercanos
  • Río/Quebrada cercano
  • Zona campestre
  • Zona residencial
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

Se vende excelente terreno a pocos minutos de la ruta 27 en la Garita de Alajuela, en una zona muy tranquila, perfecto para construir una quinta de recreo/veraneo como varias de alto nivel que se encuentran en la zona, lo que hace de su inversión una magnífica oportunidad que le permitirá disfrutar de un ambiente sano, agradable y sobretodo en armonía con la naturaleza.

A continuación se detallan los valores y criterios realizados por el Arquitecto Luis ANtonio Chavarría Murillo en el avalúo recién realizado el pasado 20 de mayo 2020:

MONTO TOTAL DE AVALUO $313,406°° / ₡177,723,023°° 

(Realizado el 20 de Mayo del 2020 por Luis Antonio Chavarría Murillo, Canet A- 11594, Céd.:1- 0982- 0134, ARQUITECTO Y VALUADOR ASECOFI S.A.

DESCRIPCION GENERAL DEL ENTORNO (extracto del texto completo)

El entorno de la zona es de uso residencial, cerca de la calle pública se ubican viviendas de clase media; conforme se avanza hacia el Sur se pueden observar terrenos de gran tamaño que son desarrollados con viviendas tipo ¨Quintas¨ con edades que promedian 10 años o residencias de clase alta recién construidas (edades promedio 5 años), con arquitecturas agradables y acabados arquitectónicos de buena calidad. En su mayoría la zona está sin desarrollar, con terrenos de gran tamaño y topografías onduladas muy leves o planas.  Los servicios de comercio más cercanos se localizan en Turrucares centro, donde se pueden encontrar todo tipo de comercio de clase media, estación de combustible, y sucursal de banco; además de una importante cercanía con el entronque con la Ruta 27.  El terreno en estudio es el quinto terreno de una segregación realizada sobre una calle pública con poca infraestructura de caminos, la calle es de buen tamaño pero de acabado de lastre, no cuenta con sistema de evacuación de aguas pluviales, solo una cuneta de concreto frente a la segregación de lotes. El predio es de forma regular, con un excelente frente a calle pública y una muy buena relación frente-fondo.            

SITUACION DEL TERRENO

Situación : Medianero

Nivel socioeconómico : Clase alta y media

Vista panorámica : No hay

Tipo de acceso : Calle pública lastreada

Tipo de zona : Sub-Urbana

Uso actual : Residencial

Entorno : Normal

Seguridad : Normal

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APROVECHAMIENTO

Forma (irregularidad) : Regular

Retiro a río o quebrada :  Quebrada Copeyal

Condiciones de riesgo : No se observan

Topografía : Ondulada muy leve

 POSIBLES RIESGOS PARA EL INMUEBLE

RIOS O QUEBRADAS: Quebrada Copeyal (no se observan posibles problemas de inundación)

EROSIÓN: No hay

TALUDES: No hay

INUNDACIÓN: Quebrada Copeyal (no se observan posibles problemas de inundación)

TORRES ALTA TENSIÓN: No hay

TORRES TELEFÓNICAS: No hay

SEGURIDAD

HIDRANTES: Si hay (al frente)

SEGURIDAD Y VIGILANCIA (CCTV): No hay

PUESTOS DE SALUD: EBAIS Garita

SISTEMAS CONTRA INCENDIO: No hay

SERVICIOS MUNICIPALES

Limpieza de calles :  No hay

Recolección basura : Municipal

RELACION FRENTE - FONDO

Relacion Frente/Fondo : 1 : 22

Frente acceso : 56,69 m

Fondo : 126,02

SERVICIOS PÚBLICOS

Calles : De buen ancho y en regular estado

Agua Potable : ASADA

Alcantarillado Pluvial : Solo cunetas (por sectores)

Tendido eléctrico : Monofásico

TV Cable : No

Aceras : No

Alcantarillado sanitario : Tanque séptico

Cordón y caño : Concreto (por sectores)

Tendido telefónico : Sí

Alumbrado blico : Sí 

SERVICIOS COMUNALES

Parques : Plaza Garita

Iglesias : Turrucares

Centros educativos : Turrucares

Policía : No hay

Transporte colectivo : Malo

USO DE SUELO ACTUAL:  Residencial

ASPECTOS VALORIZANTES

Cercanía con Coyol y Turrucares.

Fácil acceso al entronque de la Ruta 27

   

 

 

Mapa



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